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Comment financer son projet immobilier éco-responsable ?

Comment financer son projet immobilier éco-responsable ?

Votre projet immobilier engagé éco-responsable

Tradybel Construire éco-responsable

Avec l'importance croissante de l'écologie dans nos vies, il est normal de se demander si on peut lier immobilier et éco-responsabilité ? Découvrez quels travaux réaliser pour rendre votre logement plus écologique et profitez de nos astuces pour faire construire un bien avec une empreinte environnementale faible.

Se renseigner avant de souscrire un prêt immobilier

Prêt immobilier, pour construire ou rénover

Si vous cherchez à contracter un crédit immobilier, il serait bon de commencer par une simulation de prêt immobilier gratuite. Cela vous permettra de calculer votre budget et de définir votre capacité d'emprunt.

Notez que le prêt immobilier ne sert qu'aux projets immobiliers. Vous ne pouvez pas demander un crédit immobilier si vous êtes déjà propriétaire (pour faire des travaux par exemple).

En revanche, si vous êtes en train de faire l'achat d'un bien immobilier que vous souhaitez rénover de façon éco-responsable ou si vous faites construire un logement neuf écologique, vous pouvez demander un prêt immobilier.

De plus, la majorité des banques proposent un prêt à taux zéro (PTZ Plus) ou éco prêt immobilier pour vous aider à acquérir un bien neuf ou ancien (sous conditions de travaux) qui consomme peu d'énergie. Cependant, avec ce prêt votre emprunt se limite à 138 000€.

Le tableau d'amortissement de prêt

Pour avoir une visibilité totale sur le remboursement de votre projet immobilier éco-responsable, il n'est pas utile de savoir comment calculer un tableau d'amortissement de prêt car vous pouvez faire une simulation gratuitement et facilement sur internet.

En revanche, il est important que vous sachiez ce qu'il contient et comment l'interpréter. Le tableau d'amortissement de prêt vous permet de connaître le montant de vos mensualités de remboursement et le coût global de votre emprunt.

Il vous indique de façon périodique le montant :

  • De vos intérêts
  • Du capital à rembourser
  • De votre assurance emprunteur

Une fois que vous aurez souscrit un prêt immobilier pour financer votre projet immobilier engagé éco-responsable, ce récapitulatif vous indiquera le meilleur moment pour renégocier votre crédit (lorsque les intérêts sont plus élevés que le capital à rembourser).

Le prêt à la consommation, pourquoi faire ?

Le prêt personnel pour les petits changements

Si vous êtes déjà propriétaire et que vous souhaitez faire quelques travaux pour diminuer l'impact environnemental de votre logement, le prêt personnel peut être une bonne alternative.

En effet, ce dernier vous permet d'emprunter jusqu'à 8000€ sans justification et assez simplement. C'est le moyen idéal de financer quelques changements relativement coûteux.

Par exemple, vous pourriez utiliser ce prêt pour financer l'installation d'un poêle à bûches ou à granulés. Le chauffage à bois étant la source de chauffage la plus économique et l'une des moins polluante, cela améliorerait grandement la consommation énergétique de votre bien immobilier.

De plus, diverses aides à la transition énergétique vous permettent d'amortir ce genre de dépense en moins de 5 ans. Pour en savoir plus, suivez ce lien.

L'utilité du prêt travaux

Si vous voulez effectuer des travaux très coûteux pour rendre votre bien immobilier plus durable, vous pouvez souscrire un prêt travaux. Ce type de prêt à la consommation vous permet d'emprunter jusqu'à 75 000€ pour réaliser d'importants travaux.

Ce type de crédit sert notamment à améliorer l'isolation d'un bien (en remplaçant les fenêtres par du double vitrage par exemple) ou à installer une source d'énergie alternative (comme l'installation de panneaux photovoltaïques sur le toit).

Sachez que le prêt travaux ne nécessite pas d'apport personnel et est bien plus simple à obtenir qu'un prêt immobilier, c'est donc une solution idéale pour financer la transformation de votre bien rapidement et simplement.